Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in guter Lage von Mainz

Lagebeschreibung:
Als Standort ist Mainz-Hechtsheim aufgrund der guten öffentlichen- und verkehrsmäßigen Anbindungen sehr begehrt. Das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie der Frankfurter Flughafen sind über die A60 und A63 schnell erreichbar.

Hechtsheim selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Mainzer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Solide Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotential in sehr gute Lage
von Mainz-Hechtsheim.

Das Haus wurde ca. 1952 mit zwei Wohnungen und der Anbau ca. 1967 mit zwei Appartments massiv auf einem ca. 1138 m² Grundstück mit Ausbaupotential erbaut.

Energiekennwert für das Gebäude 1952 sind 190 kWh
Energiekennwert für den Anbau 1967 sind 142 kWh

Sie betreten das Grundstück durch den gepflegten Vorgarten und gelangen in das Gebäude durch ein helles Treppenhaus. Von diesem zweigen die zwei Wohnetagen des Gebäudes ab.

Durch die Hofeinfahrt erreicht man den großen begrünten Hinterhof mit zwei Garagen und einem PKW-Stellplatz.

Die Wohnung in der 1. Etage und die Appartments sind dem renovierungsbedürftigen Zustand des Hauses angepasst vermietet und bieten einem zukünftigen Investor hohe Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 288 m², das Wohnhaus ist vollunterkellert.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot durch einen persönlichen Besichtigungstermin.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.090.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 288m²
Grundstücksfläche: ca. 1138m²
Baujahr: 1952

Vermietet: ja
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 56602