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160000.00 €
Außergewöhnliches historisches Wohn- und Geschäftshaus...

Häuser zum Kauf
12 Ansichten

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Beschreibung

Außergewöhnliches historisches Wohn- und Geschäftshaus in Meiningen

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein sehr geräumiges standortprägendes Wohn- und Geschäftshaus mit Nutzflächen auf mehreren Ebenen, Gewölbekeller und unbeheizten Räume ca. 950 m², 30 % sind vermietet. Das Objekt liegt seit 150 Jahren hochwassersicher an der Werra und ist in einen Hang gebaut. In einer mittleren Etage befindet sich eine 1990 sanierte Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC. Von dort und von der Terrasse (100 m²) sowie von den darüber liegenden Geschossen hat man einen unverbauten und unverbaubaren Blick über das Werratal.

Besonders wertvoll ist die weitläufige mehrgeschossige historische Unterkellerung des Gebäudes aus früherer Funktion als Brauerei. Die Keller sind heute Teil einer Fabrik. Bei dem Hauptgebäude handelt es sich um ein Einzeldenkmal.
( kein Energieausweis erforderlich )
Das Grundstück ist leicht über eine Zufahrt von der Hauptstraße zu erreichen und bietet mehrere Pkw-Stellplätze. Auch die Kelleretagen gibt es ebenerdige Zufahrten von einer Nebenstraße aus und eine Laderampe. Das großzügige Obergeschoss, die frühere Wohnung des Fabrikbesitzers (200 m²), ist in Fachwerk ausgeführt, welches zu 95% im Original erhalten ist. Das darüber liegende Dach bildet durch seinen liegenden Dachstuhl eine stützenfreie Halle. Die 9 Zimmer des Obergeschosses (derzeit leerstehend) wurden zuletzt als Wohn- und Gewerberäume genutzt und bieten bei Sanierung individuellen Gestaltungsspielraum für Wohnraum, Gewerbeflächen oder Ateliers, Tiefgarage möglich. Das Gesamtobjekt ermöglicht auch die Wiedereinrichtung einer Klein-Brauerei.

Ein Garten- bzw. Baugrundstück ( 911 m² ) kann optional mit dazu erworben werden,KP 35.000,00 €.

Einzeldenkmal, kein Energieausweis nötig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 160.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 200m²
Nutzfläche: ca. 930m²
Grundstücksfläche: ca. 1282m²


Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 461

Kontakt VR Immobilien Rhön-Grabfeld - Bernhard Dittrich (Verkäufer)

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    160000.00 €

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    Verkäuferdetails

    VR Immobilien Rhön-Grabfeld - Bernhard Dittrich
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    Auflistungsort

    Berlin, Stadt, Berlin, Stadt
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